Ein Vertrauensmakler ist der fürsorgliche und gerechte Makler, der zwischen beiden Parteien steht und im Interesse beider auf die Vermittlung des Kaufvertrages hinarbeitet.
Er wird nur für den konkreten Erfolg bezahlt und erhält dafür einen festen Honorarsatz – und zwar von beiden Parteien zu gleichen Teilen und stellt auch hierdurch seine Objektivität und Neutralität sicher.
Für den Verkäufer:
Der Verkäufer einer Immobilie möchte natürlich den höchstmöglichen Preis für seine Immobilie erzielen. Aber ein Fantasiepreis, den kein Käufer bezahlt, hilft ihm auch nicht weiter. Die erste Aufgabe des Vertrauensmaklers muss es also sein, den Markt auszuloten und den Wert der Immobilie zu ermitteln, zu dem sich die Immobilie auch tatsächlich veräussern lässt.
Bereits zu diesem Zeitpunkt sitzen Makler und Verkäufer in einem Boot, denn es herrscht Einigkeit darüber, dass beide nur gemeinsam erfolgreich sein können.
Ein seriöser Makler, ein Vertrauensmakler wird keine Objekte zu Fantasiepreisen anbieten, denn das Anbieten der Objekte löst bei ihm Kosten aus. Ein erfahrener Makler kennt den lokalen Immobilienmarkt mit all seinen Nuancen und Facetten und hat darüber hinaus eine große Kartei mit vorgemerkten Kunden und kennt deren Suchwünsche und Kriterien.
Der Vertrauensmakler wird dem Verkäufer somit eine präzise und seriöse Einschätzung der Vermarktungschancen geben. Der Vertrauensmakler wird sich nicht von weit überzogenen Kaufpreisforderungen leiten lassen und nur zu einem marktgängigen Preis einen Maklerauftrag vereinbaren.
Alles andere wäre auch nicht sinnvoll, denn eine Immobilie zu einem völlig überhöhten Preis in Auftrag zu nehmen, ist nicht nur unseriös, sondern verursacht nur unnötige Kosten bei den Vermarktungsbemühungen – und für Sie längere Leerstandskosten.
Guter Service
Der Vertrauensmakler übernimmt das komplette Marketing und die damit verbundenen Aufgaben. Jo. Wolter Immobilien stellt Ihr Objekt in mehr als 20 Internetportalen ein, schaltet Zeitungsanzeigen in verschiedenen lokalen Zeitungen und organisiert auch die vielen anderen darüber hinaus gehenden Marketingaktivitäten. Natürlich führen wir auch die Besichtigungen durch und sind gegenüber den Kaufinteressenten der objektive Ansprechpartner.
Im Verlauf der Vermarktung wird der Vertrauensmakler Ihnen regelmäßig Rückmeldung über den Stand der Dinge geben. Denn darauf haben Sie einen Anspruch – schließlich ist der Makler Ihr Dienstleister!!! Bei Jo. Wolter Immobilien geschieht dies über die normalen Kommunikationswege hinaus auch online. Wenn Sie es wünschen, erhalten Sie von uns Zugangsdaten (mit Passwort) und können von Zuhause aus sämtliche Aktivitäten überwachen!
Und wenn wir dann den richtigen Käufer gefunden haben, gehören zu unseren Aufgaben natürlich auch die gewissenhafte Vorbereitung eines fairen Kaufvertrages und die Begleitung der Parteien bis zum Notartermin.
Erst wenn der Kaufvertrag abgeschlossen ist, sind wir zufrieden – und Sie ganz bestimmt auch!!!
Für den Käufer:
Seien Sie sich ganz sicher – unsere Angebote sind von uns hinsichtlich Ihrer “Marktgängigkeit” geprüft!!!
Denn ein seriöser Vertrauensmakler lotet bereits im Vorfeld den Wert der Immobilie aus, noch bevor er überhaupt einen Auftrag annimmt. Fordert ein Immobilienverkäufer uns auf, einen (wie wir es nennen) “Mondpreis” als Angebotspreis vom Kunden zu fordern, so gelingt es uns entweder, ihn von der echten Marktsituation zu überzeugen oder es kommt leider nicht zu einem Maklervertrag mit uns.
Unser Engagement endet ferner nicht damit, dass wir Ihnen ein Objekt nachweisen und Sie dann mit dem Verkäufer allein lassen. Als Vertrauensmakler ist es unsere Aufgabe, objektiv und neutral zwischen zwei Parteien zu vermitteln, um den Verkauf- bzw. Kauferfolg herbei zu führen.
Wir müssen und wollen insofern auch Ihre Interessen vertreten, indem über die bloße Vermittlung hinaus auch die weitere Abwicklung von uns gesteuert oder zumindest überwacht wird.
Hierzu gehören auch die Notarbeauftragung (unverzüglich nach Eingang der Reservierungsvereinbarung bei uns) und die Erstellung des Kaufvertrags in Abstimmung mit dem Notar. Das alles – und noch viel mehr, ist bei uns “inklusive” und deswegen sind wir kein Nachweismakler, sondern Ihr Vertrauensmakler!!!
Darüber hinaus beantworten wir Ihre Fragen gern unter 0531-244770
