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Jugendstilvilla ! Exklusive Etagenwohnung mit Balkon und Wintergarten
Objektart: | Wohnungen |
Bruttowarmmiete: | 3.200 EUR |
Nebenkosten: | 400 EUR |
Preis pro m²: | 10 EUR |
Zimmer/Räume: | 5 |
Wohnfläche in m² ca.: | 220 |
Stock: | 1 |
Zustand: | gepflegt |
Bezugstermin: | 01.06.2025 |
Baujahr: | 1882 |
Baujahr: | 1882 |
Kaution: | 6.600 EUR |
Personenaufzug: | Nein |
Balkon/Terrasse vorhanden: | Nein |
Einbauküche vorhanden | Ja |
Garten/-mitbenutzung: | Nein |
Haustiere erlaubt: | Nein |
Heizungsart: | Gas-Heizung |
Befeuerung/Energieträger | Gas |
Energieausweis liegt vor: | Nicht benötigt |
Ausstattung: | Gehoben |
Gäste-WC: | Ja |
Mtl. Heizkosten: | 600 EUR |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Objekt-Adresse: | 38102 Braunschweig |
| Miete: | 2200 EUR |
| Mieterprovision: | Keine zusätzliche Mieterprovision |
| Objektbeschreibung: | Die hier angebotene 5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Wintergarten befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr repräsentativen Altbaus in einer der beliebtesten Wohnlagen Braunschweigs. Ein Energieausweiss wird nicht benötigt, da das Objekt dem Denkmalschutz unterliegt. |
| Ausstattung: | -Parkett -Wintergarten -Balkon -Gäste-WC -HWR -Ankleidezimmer -2 Arbeitszimmer Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Nach Absprache könnte diese von der Vormieterin gegen einen Abstand übernommen werden. Die individuelle Grundrißgestaltung und ein helles Wohnambiente kennzeichnen dieses harmonische Wohnensemble in begehrter Villenlage, inmitten der Stadt. |
| Lage: | Das Nachbarschaftsbild ist geprägt von zahlreichen Gründerzeithäusern aus der vorletzten Jahrhundertwende. Insbesondere dieser historische Charme verleiht dem Objekt seine besondere Attraktivität. Eine Vielzahl von Parkanlagen, die Nähe zur Oker sowie diverse Cafés und Restaurants begründen den Reiz dieser exzellenten Wohnlage ebenso wie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das historische Magniviertel die Braunschweiger Fußgängerzone und der Bahnhof sind fußläufig schnell zu erreichen. |
| Sonstiges: | #jowolter # östliches #verwaltung #makler |
Ansicht
Wohnzimmer
Wintergarten
Esszimmer
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer (2)
Diele
Flur
Küche (2)
Küche
Schlafzimmer
WC
Ankleidezimmer
Grundriss 1 OG