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2-Zimmer-ETW mit großer Loggia in ruhigem Wohnviertel

 

Muldeweg

Objektart: 

Erdgeschosswohnung

Zimmer/Räume: 

2

Grundstücksfläche m² ca.: 

9379

Wohnfläche in m² ca.: 

61

Stock: 

E

Baujahr: 

1973

Personenaufzug: 

Nein

Heizungsart: 

Fernwärme

Einbauküche vorhanden 

Nein

Balkon/Terrasse vorhanden: 

Ja

vermietet: 

Nein

Befeuerung/Energieträger 

Fernwärme Dampf

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

146

Energieeffizienzklasse: 

E

Energieausweis gültig bis: 

01.03.2030

Energieausw. Datum: 

02.03.2020

Gäste-WC: 

Nein

Keller: 

Ja

Objekt-Adresse:38120 Braunschweig
Kaufpreis:125.000,00 EUR
Käuferprovision:0
Objektbeschreibung:Die 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrrad– und ein Waschkeller stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung:ruhige Lage, Fassade gedämmt, gepflegte Wohnanlage und ordentliche Hauseingänge, große Westloggia mit Markise, Fenster größtenteils aus 2005, Außenrolläden in Küche, Schlaf- und Wohnzimmer, teilweise elektrisch, älteres Wannenbad mit Fenster, Abstellraum im Flur, verschiedene Bodenbeläge, Türöffnungs- und Gegensprechanlage, Glasfaseranschluss im Haus beschlossen, Fahrradabstellplatz, großer Kellerraum mit Fenster
Lage:Der "Muldeweg" liegt etwa mittig im Elbeviertel der Braunschweiger Weststadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind von hier aus fußläufig zu erreichen. Die Naherholungsgebiete Westpark und Timmerlaher Busch liegen ebenfalls in der Nähe.
Die Wohnanlage ist von Wegen umgeben und bietet die Aussicht auf großzügige Grünflächen. Die Hauseingänge sind ausschließlich über einen Geh– und Fahradweg zu erreichen, da der gesamte Muldeweg mit dem Auto nicht befahrbar ist. Dies schafft die absolut ruhige Lage. Dessen ungeachtet sind ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, wie z.B. an der Havelstraße, gegeben.
Sonstiges:
Titel
Grundriss