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Ein- und Zweifamilienhäuser
Vollständig vermietetes Renditeobjekt in Gifhorn
| Hamburger Str. |
Objektart: | Doppelhaushälfte |
Objektart: | Mehrfamilienhaus |
Objektart: | Anlage-/Investmentobjekte |
Objektart: | Mehrfamilienhaus (Invest.) |
Grundstücksfläche m² ca.: | 2264 |
Wohnfläche in m² ca.: | 626 |
Grundstücksfläche m² ca.: | 2264 |
Vermb. Fläche: | 626 |
Baujahr: | 1979 |
Baujahr: | 2018 |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerung/Energieträger | Gas |
Mieteinnahme: | 4.706 EUR |
Energieausweis liegt vor: | Vorhanden |
Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
Energiekennwert: | 91,7 |
Energieeffizienzklasse: | C |
Energieausweis gültig bis: | 10.08.2031 |
Energieausw. Datum: | 11.08.2021 |
Garagenanzahl: | 8 |
Jahresnettomiete: | 56.472 EUR |
| Objekt-Adresse: | 38518 Gifhorn |
| Kaufpreis: | 1.200.000,00 EUR |
| Käuferprovision: | Keine zusätzliche Käuferprovision |
| Objektbeschreibung: | Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohngrundstück, auf dem zwei 3-Familien-Häuser, zwei Doppelhaushälften und acht Garagen erbaut wurden. Alle Einheiten sind unbefristet vermietet. |
| Ausstattung: | zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Hof; großes Gartengrundstück; überwiegend Wohnungen mit Balkonen oder Gartenanteil; Vollkeller mit Fahrrad– und Waschräumen in den Mehrfamilienhäusern; Ausbaureserve im Dachgeschoss der Doppelhaushälften |
| Lage: | Gamsen gehört zur Stadt Gifhorn und ist flächenmäßig der größte Ortsteil. Der Ort ist umgeben von vielen Wiesen, Wäldern und Naherholungsgebieten, wie dem Erikasee, Wildsee oder dem Pulchmoor. Infrastrukturell ist Gamsen sehr gut angebunden. Durch die Nähe zur B4 sind umliegende Städte und Ortschaften mit dem Auto schnell zu erreichen. Auch die Gifhorner Innenstadt ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Gamsen - kurze Wege sind hier garantiert. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück, ein EDEKA-Markt gegenüber. Eine Apotheke, Banken, diverse Ärzte, Schulen, etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. |
| Sonstiges: | Bitte geben Sie bei der Anforderung unseres detaillierten Exposés Ihren vollständigen Namen und die Anschrift an, da die Zusendung per Post erfolgt. |
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Grundriss DHH EG
Grundriss DHH OG
Grundriss MFH EG OG
Grundriss MFH DG