Gewerbliche Immobilien

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Gewerbeimmobilien Braunschweig

Ladenlokal in der Wolfenbütteler Fussgängerzone

 

Lange Herzogstr. 30/31

Objektart: 

Laden

Miete pro m²: 

12,65 EUR

Nebenkosten pro m²: 

130 EUR

Preis pro m²: 

12,65 EUR

Verkaufsfläche in m² ca.: 

71,12

Gewerbefläche m² ca.: 

71,12

Geschosse: 

2

Bezugstermin: 

01.01.2024

Zustand: 

gepflegt

Baujahr: 

1900

Baujahr: 

1900

Kaution: 

1.500 EUR

Personenaufzug: 

Nein

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Nicht benötigt

Modernisierung/Sanierung: 

2011

Denkmalschutzobjekt: 

Ja

Denkmalschutzobjekt: 

Ja

Mtl. Heizkosten: 

135 EUR

Heizkosten in Nebenkosten enthalten: 

Nein

Objekt-Adresse:38300 Wolfenbüttel
Miete:500 EUR
Mieterprovision:Keine zusätzliche Mieterprovision
Objektbeschreibung:Das Ladenlokal besteht aus einem Verkaufsraum, einer Teeküche und einer WC-Anlage im Erdgeschoss und einem Lagerraum im 1. Obergeschoss, welcher über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Die isolierverglasten Schaufenster erstrecken sich über die gesamte Shopfront.


Es wird eine Staffelmiete nach Absprache vereinbart.
Ausstattung:Der vordere Verkaufsbereich ist mit Laminat ausgelegt. Im hinteren Bereich ist Linoleum verlegt. Die Wände und Decken sind verputzt und weiß gestrichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Lage:Das Objekt befindet sich inmitten der Fußgängerzone der Wolfenbütteler Innenstadt. Das Nachbarschaftsbild ist geprägt von gepflegten Fachwerkhäusern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig zu erreichen. Die Lage verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges:#jowolter #ladenlokal #vermietung
Ansicht
Verkaufsraum Blick zur Einkausmeile
Verkaufsraum
Treppe ins OG
Büroecke EG
Obergeschoß
Küchenecke
WC
Grundriss EG
Grundriss OG